维护

五个常识

维护需要提前安排时间,近10-15年的维护计划也需要提前商定。

维护计划中需要包括每年的维护细节和开支。

检测胶合木框架是否需要维护的方法有许多种。最常见和最简单的方法是当场进行检测。有经验的技师对建筑的检查后做出判断。

更加保险的方法是通过测量和取样来检测,常见的是通过检测胶合木含水率来检查状态。如果有微生物滋生或腐坏现象应寻求专门公司的帮助。

表面的观察和控制需要定期、系统性地进行。检查的结果可以作为状态的依据,并且根据结果做出维护计划。

 

胶合木框架必要检查项:

  • 承重能力
  • 腐坏/微生物滋生现象

  • 特别敏感部位的含水率

  • 生虫现象或趋势

  • 开裂或分层、裂缝或缺口现象

  • 梁、阳台或门廊露台用木是否有缺陷

  • 变形,例如向下弯曲过大或其他变形现象

  • 连接固件的功能和状态